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共栄建設社って何？ |
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株式会社共栄建設社内でマイホームの空間創造を行っている事業部です。
大手ハウスメーカーや地元工務店が手がける住宅を比較検証し、より良い住まいの開発に取り組んでいます。
また、神戸エリアの気候風土を考慮した上で、2世帯住宅や環境住宅・健康住宅・福祉住宅など、お客様のニーズに対応した住居スタイルを研究。
そしてなにより注文住宅の適正価格に真正面から取り組んでいます。 |
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グランピアネットって何？ |
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同じ目的を持った優良工務店のネットワークです。
加盟店は、全国加盟店のネットワークを利用し、住宅の品質向上及び住宅の適正価格の追及などを各種勉強会やシンポジウムを通じて研究しています。
そして地元工務店がお客様皆様の予算・希望・夢をかなえていくことを目的と目標にしています。加盟店は2002年度9月にて100店になりました。 |
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アフターメンテナンスは大丈夫？ |
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お客様が住宅を新築されたときから、当社とのお付き合いは末永く始まります。
そのため、当社では｢なっとくアフター20年｣システムを導入しています。
住まいは安心の提供が第一。
竣工時にアフターメンテナンスブックをお渡しし、各年度に実施する点検や調整はもちろんのこと、お客様の家族構成や住まい方による将来の建物維持費用なども含め、細かなアドバイスを行っています。 |
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TOPページに書かれている建築価格は、どこまで含まれているの？ |
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含まれないものは、建築確認申請にかかる諸費用・外部給排水引込工事費・カーテン・敷物・主室の照明器具・エアコン・外構工事費などです。
一般的に建築価格は、大手メーカーハウスと比較しやすいようにしております。 |
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モジュールはどうなっているの？ |
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間取りの基本となる寸法は、尺モジュール(910mm)ではなく、メーターモジュール(1000mm)を採用。
これは、現代人の体格向上だけでなく、トイレや階段などの空間をつくるときにも余裕をつくります。
ゆとりの部分に手すりをつけたり、他の設備を導入することでいっそう安全と快適さが生まれます。
またメーターモジュールの採用により室内空間が約20%も広くなり、これまで切り落としていた構造材のムダも解消されます。 |
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建替えを考えているのだけれど、建設中の仮住まいに不安があるのですが？ |
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弊社が特に親しくしている地元の優秀な不動産会社を紹介します。
紹介手数料は要りません。
また弊社がお客様の家族構成や家具等、仮住まいに必要な面積を考え、不動産会社にお伝えします。 |
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自己資金を含め資金計画のアドバイスなども受けられる？ |
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弊社のネットワークには税理士もたくさんいます。
また各銀行とのお付き合いも数多くあります。ご安心してご相談下さい。 |
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基礎の工法は何？ |
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弊社では、工事着手前に必ず地質調査(敷地内5箇所)を全棟実施します。
その結果により布基礎かべた基礎かを選定します。また、その調査をすることにより土地に10年間保障(不同沈下等)をかけさせて頂いてます。
これらのことにより、弊社は標準が布基礎です。布基礎でも建物内下部は、防湿コンクリートを打設いたしますので、防虫・防湿も万全です。 |
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柱はどのような材質？ |
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通し柱と隅柱は、桧の4寸角(120mm)です。それ以外の柱は、杉の3.5寸各(105mm)の乾燥木材を使用しています。
また、弊社契約の木材プレカット会社はすべてAQ認証を受けている会社です。
(Approved Quality｢優良木質建材等認証｣とは林野庁の指導の下で(財)日本住宅・木造技術センターが、部材の安全性や耐久性を厳しくチェックした上で、それらを生産可能な優秀工場に対して与える認証です。) |
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構造用金物はどのようなものを使っている？ |
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高耐震住宅の基準に適合した金物を使用しています。 |
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外壁の標準仕様は？ |
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旭化成のパワーボード(厚み37mm標準パネル)を使用しております。
耐久性・遮音性・防火性・断熱性・透湿性のすべてに優れています。
また厚みがあるため、落ち着き感があります。さらに和風・洋風のどちらにも仕上げることが可能な材料です。
その防火性により他の外壁材より建物にかける火災保険が安くなりランニングコストがとてもお徳です。 |
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建物の保証関係はどうなっていますか？ |
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弊社は(財)住宅保障機構の登録店ですので、全棟10年間保証がついております。
また、敷地についても着工前に地質調査をしますので大手保険会社より10年間の保証がついております。 |
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